Que significa las palabras:
Euribor:
Euribor es un acrónimo de "Europe Interbank Offered Rate", o sea, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando deja dinero a otro.
Su valor se actualiza cada día, y se anuncia públicamente en la prensa. Es un índice muy importante del mercado financiero, ya que afecta, entre otras cosas, a los préstamos bancarios (como las hipotecas).
Hipoteca:
La hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta
Pasos a seguir para conseguir una hipoteca:
Veamos cuáles son los pasos que hay que seguir:
A. Ver qué cantidad se va a pedir
Toca tener en cuenta que son muchos gasto como el coste, del notario, fiscales, registr0,gestion, tasación,estudio, seguro de incendio, seguro de vida en ocaciones.
Los Bancos consideran, además, que las cuotas mensuales no deben superar el 35 ó 40% de los ingresos del que solicita el préstamo.
B. Obtener informaciónde varias entidades de crédito.
Hay que ver las distintas ofertas, pues la información de la competencia puede servir para negociar incluso con nuestro banco.
Se consigue a traves de folletos informativos.
C. Solicitar el préstamo y obtener la oferta vinculante
Una vez solicitado el présstamo se pueden devengar determinados gastos como la tasación de la finca que se va a hipotecar, informe sobre la situación registral.
La oferta vinculante es un documento escrito que debe contener todas las condiciones financieras del contrato.
La oferta vinculante tiene una duración mínima de diez dias, plazo que el cliente tiene para examinarla y aceptarla o rechazarla.
D. Escritura pública ante el notario
Una vez aceptada la oferta vinculante, se remite la documentación a un notario para que prepare la escritura.
El Cliente también tiene derecho a examinar el proyecto de escritura en el despacho del notario dentro de los tres días hábiles anteriores a la firma.
E. Inscripción del préstamo
Para que la hipoteca produzca efectos, es necesario que se inscriba en el Registro de la Propiedad.
Aveces sólo después de que se inscriba la escritura en el Registro de la Propiedad se puede disponer del dinero prestado.
F. Cancelación
Si bien cuando se paga el préstamo en su totalidad ya no podrá hacerse efectiva la hipoteca pues ésta sólo se ejecuta en caso de impago, es necesario hacer constar formalmente esa extinción de la hipoteca a través de la cancelación.
Es necesario para ello una nueva escritura pública ante notario
Esta imágen es un ejemplo de el trabajo que realiza un peluquero.
